CHARMANTE LONGERE DE CARACTERE AVEC BEAUCOUP D'AUTHENTICITE

A CHEDIGNY,dans ce joli village classée " jardin remarquable", Venez découvrir cette CHARMANTE LONGERE de 133m² générant une atmosphère chaleureuse .Au rez-de-chaussée : Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 75m² avec un poêle à pellets et une climatisation réversible , une cuisine équipée aménagée, un wc avec lavalos et un dressing -placards. A l'étage  : Une mezzanine donnant sur l'espace ouverte de bureau,  deux belles chambres avec dressing/placards et une salle de bains- douche avec double vasques -sanibroyeur ...Le tout avec du parquet en chêne clair au sol  et les poutres apparentes pour déborder d'authenticité.Attenant à la longère un logement individuel avec un salon, deux chambres et une salle d'eau- sanibroyeur  donnant aussi une belle possibilité de faire une suite parentale ( 38 m² non comptabilisé dans la surface habitable ) au rez de chaussée.  La propriété est close arborée de 510 m² avec une piscine couverte ( abri coulissant) chauffée de 4x8  avec une pac  et un liner neufs, un atelier, une  zone de stockage/cave  avec grenier et une terrasse exposé  Nord-Est fleurie. Et non attenant mais très proche un double garage avec grenier également avec  un compteur edf sur une parcelle de 997 m² constructible . Les plus .... Climatisation dans les deux chambres+ le salon-salle à manger , Portail motorisé pour le garage. Classe énergie : C indice 139 - Classe climat : A indice 4- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à  1290  € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .N'hésitez à me contacter pour qualifier une visite . LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY Sophie BRIGNONE 07.87.99.54.96