MAISON 5 PIECES 120m2

Cette maison de 1985 à 1km du centre bourg de Villaines-les-Rochers et 7kms d'Azay-le-Rideau, avec transport scolaire à quelques mètres vous propose une surface habitable de 120m2 orientée Est-ouest avec beau jardin de 3398m2 tout autour de la maison clos et sans vis à vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et porte d'accès au garage, une pièce à vivre traversante avec salon (cheminée insert avc tubage récent) et cuisine aménagée-équipée donnant sur terrasse avec pergola.

Au 1er étage: un palier, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un wc.

Au 2ème étage : une grande chambre ou espace bureau de 29m2 avec cheminée-insert et pièce bureau avec rangement.

Un grand garage de 51m2 avec un coin buanderie et point d'eau, de nombreux rangements. En dépendances : Abris bois, poulailler, volière. Récupérateur d'eau.

Chauffage par convecteurs électriques à inertie fonte avec cheminée-insert (x2). Huisseries en PVC double vitrage et volets électriques. Toiture ardoise fibrociment en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout. REF ANNONCE 6482MAR. Détail des diagnostics énergétiques du 26/06/ 2024 DPE : D indice 242.00 et GES : B indice 7.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2022) : entre 2130 et 2910euros/an.