LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
Quels sont les risques d’une surestimation de votre bien immobilier ?
Lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier, définir son prix est une étape importante qui peut conditionner vos projets futurs. Il est fréquent de souhaiter vendre son bien à un prix plus élevé que sa valeur réelle, tout particulièrement si vous êtes très attaché à votre bien, à son histoire ou à vos futurs projets. Mais surestimer son bien immobilier comporte de nombreux risques qui peuvent compromettre la réussite de votre projet de vente. Forts de notre longue expérience, notre agence Lochois Immobilier vous présente quelques exemples de risques auxquels vous vous exposez en surestimant la valeur de votre propriété.
Qu’est-ce qu’une « surestimation » immobilière ?
Lorsqu’un bien immobilier est mis en vente à un prix plus élevé que sa valeur réelle, sans tenir compte du marché, on parle de « surestimation » immobilière. Notre longue expérience dans l’immobilier en Indre-et-Loire nous a permis de constater, à de très nombreuses reprises, que surestimer le prix de son bien immobilier est un choix risqué.
1er risque : attirer peu d’acheteurs potentiels
Surestimer un bien peut amener votre annonce à stagner pendant un long moment, sans qu’aucun acquéreur potentiel ne se manifeste. Votre bien se trouvera dans une tranche de prix moins recherchée et ressortira moins souvent, y compris sur internet.
Ainsi, votre sera moins visité et restera plus longtemps sur le marché, ce qui le dévalorisera au fil des mois.
2ème risque : subir une négociation plus élevée que prévue
Lorsqu’un bien reste en vente pendant plusieurs mois, cela montre aux acquéreurs potentiels que le bien a du mal à se vendre. Ainsi, les acheteurs intéressés auront tendance à négocier plus fortement le prix que si celui-ci avait été affiché, dès sa mise en vente, à un prix de marché plus cohérent.
3ème risque : retarder la vente de votre bien
Surestimer un bien immobilier peut retarder de façon conséquente la vente de votre bien. Une annonce immobilière qui reste présente trop longtemps sur les portails immobiliers ne suscitera plus l'intérêt des acheteurs. Ce qui peut vous mettre dans une situation délicate et remettre en question vos projets futurs.
L’importance d’une estimation juste et réaliste
En tant que spécialistes de l’immobilier, notre métier est de vous guider tout en vous apportant des conseils éclairés afin de vous aider à vendre votre bien au meilleur prix, en réalisant une estimation juste et réaliste. Nous sommes conscients que parfois, cela nécessite de faire quelques compromis entre vos attentes idéales et la réalité du marché. Il est nécessaire d’être rigoureux afin de vous placer dans les prix du marché et ne pas surévaluer (ni sous-évaluer !) votre logement.
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier expérimenté, de confiance, vous permettra de réaliser une estimation juste et réaliste en mettant toutes les chances de votre côté !
Depuis notre création il y a 35 ans en Indre-et-Loire, notre agence Lochois Immobilier s’est forgé une solide renommée en tant partenaire de confiance auprès de nos clients vendeurs et acheteurs. C’est pourquoi notre équipe mettra tout en œuvre pour vous aider à vendre votre bien, dans les meilleures conditions. Vous pouvez compter sur notre expertise pour vous accompagner dans l’estimation de votre bien immobilier en Touraine. Vous avez un projet ? Contactez-nous ici !
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