LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON T7 DE 231M2 GARAGES ET GRANDES CAVES
EXCLUSIVITE Au coeur d'Azay-Le-Rideau et toutes commodités! cet ensemble immobilier des années 1960 de 231m2 habitable sera idéal pour investissements locatifs, locations parking ou gîtes, il se compose:
Au rez-de-chaussée: d'une grande cour de 500m2, cuisine, salon avec cheminée, arrière-cuisine, salle de bain et wc, dégagement avec cage d'escalier donnant sur terrasse semi couverte, un studio indépendant de 24m2.
A l'étage: un grand palier distribuant 4 chambres, une salle de bain et douche, une cuisine, wc, un grand salon avec cheminée sur terrasse d'environ 100m2 et l'escalier extérieur pour l'accès à la cour et au jardin de 897m2 sur le coteau avec un puit. Grenier aménageable sur la superficie de la maison d'origine.
En dépendances sur cour : 5 garages (32, 26 et 2x23m2), un atelier de 15m2, 1 hangar d'environ 80m2 avec mezzanine, une piece et vraies caves en tuffeau dont une avec bar de 26m2. Une autre grande cave sous le coteau.
Chauffage par chaudière fuel "De Dietrich" année 2000, huisseries bois simple vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détail des diagnostics énergétiques du 17/04/2023 DPE : G indice 335.00 et GES : G indice 103.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6040.00 et 8220.00 euros/an.
Surface habitable
231 m2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
3
Nombre de WC
3
Type de chauffage
CHAUDIERE FUEL ANNEE 2000
Vitrage
Bois simple vitrage.
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
231 M2 - 7 PIÈCES
REF. 6535MAR
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PRIX TTC 238 350 € honoraires inclus
Prix 227 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6535
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Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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