LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON T4 AVEC CAVES ET COUP DE PECHE
EXCLUSIVITE ! Dans un endroit privilégié propice à la promenade et surplombant l'Indre tout en étant à 1.8km du centre d'Azay, cette maison de construction 1960 sur vide sanitaire se compose d'une entrée sur dégagement, un salon avec cheminée-insert à pelés, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes.
En face la maison se trouvent 3 caves : une cave de réception de 45m2 avec cheminée, point d'eau et électricité. Une cave de 30m2 avec four à pain et électricité. Une cave à vin de 42m2 et son ancien pressoir.
En plus de la maison et non attenant, un coup de pêche de 149m2. Le tout sur parcelles de 1855m2 avec arbres fruitiers.
Chauffage par cheminée-insert à pellets et convecteurs électriques. Huisseries en double vitrage pvc. Toiture ardoise refaite en 2004 avec isolation 30cm. Assainissement de la maison par une fosse. Puit de 30 mètres qui alimentent la maison en eau depuis 64 ans! REF ANNONCE : 6536
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détail des diagnostics énergétiques du 01/10/2024 DPE : F indice 404.00 et GES : C indice 13 .00 Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 1960€ et 2700€/an.
Surface habitable
70 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
INSERT A PELLETS ET CONVECTEURS ELEC
Vitrage
DBLE PVC
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
70 M2 - 4 PIÈCES
REF. 6536MAR
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PRIX TTC 168 800 € honoraires inclus
Prix 160 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6536MAR
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SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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