LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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location_on BEAULIEU LES LOCHES

MAISON EN PIERRE DE PAYS AVEC DEPENDANCES

Porte de Loches à 2 kms de l'hyper centre, maison ancienne restaurée de 107 m² avec belle grange, four à pain, écurie, préau et cave, l'ensemble sur 5 000 m² de terrain.
Maison offrant au rez-de-chaussée
une entrée sur séjour de 30 m² avec un poêle à granulés, salle d'eau/wc avec sol en travertin, double vasque, douche, espace buanderie, cuisine aménagée, un bureau/dressing (pouvant se transformer en chambre) et départ du 1er escalier desservant une chambre.
Dans séjour 2ème escalier desservant une grande chambre traversante de 17 m² et autre chambre avec clim air/air. Grande véranda.
Dépendances :
Belle grange de 54 m² offrant de belles possibilités, ancien four à pain, écurie, préau, cave.
Terrain de 5 000 m² donnant sur la campagne, idéal pour animaux !  une partie du terrain est constructible pour projets de constructions.

Classe énergie : 188  indice D - Classe climat : A indice 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :à  € (base 2021/2022/2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Surface habitable
107 m2

Nombre de pièces
6

Nombre de chambres
3

Nombre de salles de bain
1

Nombre de WC
1

Type de chauffage
POELE A GRANULES CLIM AIR/AIR

Vitrage
PVC


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Découvrir Loches : situation et infos pratiques

Labellisée "Ville d'art et d'histoire", la ville de Loches offre un cadre de vie très agréable au sud de la Touraine. Ses ruelles pavées pittoresques sont autant d’occasions de partir à la découverte du patrimoine historique exceptionnel de cette cité médiévale et royale.

Si la ville bénéficie d’un centre historique très riche, elle est également marquée par une activité dynamique : deux marchés par semaine, nombreux restaurants, cafés, salon de thé, boutiques artisanales… Pratique et fonctionnelle, la ville de Loches offre également une vaste gamme de commerces et services. Zones commerciales, établissements scolaires, professionnels de santé, hôpital, transports en commun (train, car), infrastructures sportives (terrains de foot, cours de tennis piscine…), tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

Cette propriété est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval, 40 min de Tours. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques pas des merveilles de la région !

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225 750 € TTC FAI
107 M2 - 6 PIÈCES

REF. 6613LMP
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DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 225 750 € honoraires inclus
Prix 215 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6613

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SIRET : 479391773 RCS Tours

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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