LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON DE CARACTERE DE 135M²
A CORMERY, Venez découvrir cette Maison de Caractère ( poutres/pierres/parquets) de 135m² dans un environnement calme proche de toutes les commodités . Au Rez de chaussée : Un magnifique salon-salle à manger- cuisine équipée aménagée de 52 m² avec un cellier avec étagère donnant sur une terrasse sans vis à vis et un wc indépendant. Et un sous-sol avec une belle pièce de 26 m² ( non comptabilité dans la surface du dpe) créée comme chambre actuellement ou une belle cave à venir . A L'étage : Un palier distribuant deux chambres avec poutres et parquets, une salle de bains- douche -wc, un espace bureau avec sa deuxième terrasse et un escalier pour accéder à une dernière chambre spacieuse et atypique avec son dressing et/ou une création d'une salle d'eau . L'ensemble de la parcelle est close de 206 m² avec la possibilité de rentrer la voiture et une dépendance avec électricité.
Les plus .... Terrasse faite avec du travertin 2018, Porte neuve du cellier 2023, Volets roulants existants, mode de chauffage gaz de ville et relié au TAE. Très bien localisé, proche de toutes les commodités ( école, bus scolaire, commerces, médecins, pharmacie..)
Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 2022 : DPE C Indice 148 et GES C Indice 29 . Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1410 € et 1950€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite qualifiée .
Surface habitable
135 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
GAZ DE VILLE
Vitrage
DBLE PVC
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Cormery : situation et infos pratiques
Installée sur les méandres de l’Indre, Cormery fait partie des communes très prisée en Indre-et-Loire pour son cadre de vie et sa proximité avec Tours et tous les grands axes routiers. Elle est située à seulement 5 min de l’autoroute A85, 15 min de l’A10 et 15 min de Chambray-lès-Tours. Son attractivité réside également dans son patrimoine : cette ancienne cité monastique offre un patrimoine historique très riche avec de nombreux vestiges à découvrir dans le village. Cormery est également réputée pour ses délicieux macarons !
Infos pratiques ! La commune de Cormery offre de nombreux services de proximité dans le bourg (restaurants, cafés, épicerie, boulangerie, boucherie, tabac-presse, agence postale, médecin…) ainsi qu’une zone commerciale dynamique en sortie de bourg (nombreux commerces, pharmacie…). Ecole élémentaire, collège. Transports (gare de trains TER + car). Grand choix d'activités de loisirs et sportives.
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Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence de CORMERY, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Sophie Brignone, responsable de l'agence de Cormery "Besoin d'un conseil ? Envie de programmer une visite ? C'est avec plaisir que je vous apporterai tous les renseignements utiles et vous proposerai une visite dans les meilleurs délais si vous êtes intéressé(e) par ce bien !" Contactez-nous dès à présent au 07.87.99.54.96 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de Cormery).
135 M2 - 6 PIÈCES
REF. 6572COR
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PRIX TTC 304 500 € honoraires inclus
Prix 290 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6572
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SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
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