LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON ANCIENNE TYPE 8 JARDIN ET ATELIER
Situation exceptionnelle pour cette maison de 177m2 au calme et sans vis à vis !parcelle de 1763m2 avec beau jardin surplombant la ville et vue sur le château d'Azay-Le-Rideau à quelques mètres.
La façade de la maison est orientées sud-est et se compose de deux entrées, par le rez-de-chaussée où sur le côté de la maison par un escalier extérieur qui mène au pièce à vivre donnant toutes sur le jardin; vous y trouverez la véranda chauffée attenante au séjour avec cheminée fonctionnelle et la cuisine aménagée, le dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un wc ainsi que la cage d'escalier.
Le rez-de-chaussée avec une entrée, un couloir, quatre chambres, une buanderie avec une cave, une salle de bain avec douche, un wc, et l'accès au garage. Le jardin se compose de nombreuses essences et arbres fruitiers tels que : Cerisiers, pêchers, pommiers, pruniers, cognassiers, mirabelles et vous y trouverez aussi un joli coin potager.
Attenant à la maison, un Atelier de 48.5m2 ainsi qu'un préau d'environ 25m2 pour manger au frais l'été et une terrasse sous la véranda. Le tout sur 1763m2 de parcelle. Chauffage fuel et cheminée foyer ouvert fonctionnelle. Huisseries en simple vitrage bois. Toiture en ardoise état correct. Assainissement par tout à l'égout conforme. Maison à rafraîchir mais gros oeuvre propre ! REF Annonce: 6319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détail des diagnostics énergétiques faits le 13/02/2024 DPE : F indice 313.00 et GES : F indice 86.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 4100et5600euros/an.
Surface habitable
177 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Type de chauffage
CHAUDIERE FUEL "IDEAL 2101"
Vitrage
SIMPLE BOIS
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
177 M2 - 8 PIÈCES
REF. 6319MAR
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PRIX TTC 365 750 € honoraires inclus
Prix 350 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6319MAR
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