LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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MAISON ANCIENNE RESTAUREE AVEC PISCINE

Au calme, dans hameau, ravissante maison de campagne restaurée avec goût, alliant parfaitement le charme de la pierre à une restauration contemporaine. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de son charmant jardin paysagé et de sa piscine !

Entrée sur pièce à vivre de 34 m² avec cuisine ouverte, cheminée en pierre, four à pain et piano (poêle Godin), poutres et tomettes au sol, salon de 24 m² avec toiture cathédrale, équipé d'un poêle Godin. Deux escaliers desservant chacun une chambre sous combles.

Dégagement, arrière-cuisine, spacieuse et lumineuse salle d'eau de 20 m² avec douche à l'italienne en béton ciré et baie vitrée donnant sur le jardin, wc indépendant, bureau ou chambre avec accès indépendant, chambre au-dessus sous combles.

Terrasse avec piscine au sel de 9 m X 4 m avec pompe à chaleur et local technique, garage de 15 m², pergola avec sa cuisine d'été, atelier/serre.

Charmant jardin clos et arboré de 1200 m².

DPE : F indice 386 GES : C indice : 11. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de  1620 € à 2250 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Découvrir SAINT HIPPOLYTE : situation et infos pratiques

A la campagne, située à 10 kms sud de LOCHES ,  Labellisée "Ville d'art et d'histoire", la ville de Loches offre un cadre de vie très agréable au sud de la  Touraine. Ses ruelles pavées pittoresques sont autant d’occasions de partir à la découverte du patrimoine historique exceptionnel de cette cité médiévale et royale.

Si la ville bénéficie d’un centre historique très riche, elle est également marquée par une activité dynamique : deux marchés par semaine, nombreux restaurants, cafés, salon de thé, boutiques artisanales… Pratique et fonctionnelle, la ville de Loches offre également une vaste gamme de commerces et services. Zones commerciales, établissements scolaires, professionnels de santé, hôpital, transports en commun (train, car), infrastructures sportives (terrains de foot, cours de tennis piscine…), tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

Cette propriété est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval, 40 min de Tours. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques pas des merveilles de la région !

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Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par notre agence LOCHOIS IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent notre agence immobilière de LOCHES : "C'est avec plaisir que nos collaborateurs vous répondent ! Nous prendrons le temps de vous écouter et de apporter tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin. Et pourquoi pas organiser une visite très prochainement si le bien répond à vos souhaits !" Contactez-nous dès à présent au 02 47 94 05 80 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de LOCHES).

211 000 € TTC FAI
106 M2 - 6 PIÈCES

REF. 6450lmp
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DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 231 000 € honoraires inclus
Prix 220 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6450

 

 
 
 
 
 
 



Surface habitable
106 m2

Nombre de pièces
6

Nombre de chambres
3

Nombre de salles de bain
1

Nombre de WC
1

Type de chauffage
ELECTRIQUE ET BOIS

Vitrage
SIMPLE ET DOUBLE BOIS


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1620.00€ à 2250.00€
211 000 € TTC FAI
106 M2 - 6 PIÈCES

REF. 6450lmp
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DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 211 000 € honoraires inclus
Prix 200 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6450

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Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours

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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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