Cette maison de 1985 à 1km du centre bourg de Villaines-les-Rochers et 7kms d'Azay-le-Rideau, avec transport scolaire à quelques mètres vous propose une surface habitable de 120m2 orientée Est-ouest avec beau jardin de 3398m2 tout autour de la maison clos et sans vis à vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et porte d'accès au garage, une pièce à vivre traversante avec salon (cheminée insert avc tubage récent) et cuisine aménagée-équipée donnant sur terrasse avec pergola.
Au 1er étage: un palier, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un wc.
Au 2ème étage : une grande chambre ou espace bureau de 29m2 avec cheminée-insert et pièce bureau avec rangement.
Un grand garage de 51m2 avec un coin buanderie et point d'eau, de nombreux rangements. En dépendances : Abris bois, poulailler, volière. Récupérateur d'eau.
Chauffage par convecteurs électriques à inertie fonte avec cheminée-insert (x2). Huisseries en PVC double vitrage et volets électriques. Toiture ardoise fibrociment en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout. REF ANNONCE 6482MAR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détail des diagnostics énergétiques du 26/06/ 2024 DPE : D indice 242.00 et GES : B indice 7.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2022) : entre 2130 et 2910euros/an.
PRIX TTC 283 500 € honoraires inclus
Prix 270 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6482MAR
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Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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