LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAGNIFIQUE GRANGE RESTAUREE SUR 2 HECTARES DE TERRAIN
Portes de Loches, au calme avec un panorama rare et exceptionnel donnant sur la campagne environnante, sur un parc de 2 hectares traversé par un ruisseau, magnifique grange restaurée avec goûts avec des matériaux nobles, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain. Grange attenante de 200 m², nombreuses autres dépendances et belle cave voûtée.
Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée en pierre ouvert sur cuisine aménagée et équipée l'ensemble de 57 m², une extension esprît "véranda" offrant un salon de 31 m² privilégiant la lumière et le contact direct avec la nature, dôté d'un poêle à bois. Une chambre, salle d'eau, wc. Arrière-cuisine de 24 m², wc, buanderie/chaufferie. Belle grange attenant de 200 m².
Escalier en pierre desservant l'Etage : deux grandes chambres de 27 et 20 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable (possibilité création chambres supplémentaires).
Magnifique cave voûtée en pierres aménagée et carrelée.
Parc de 2 hectares traversé par un ruisseau avec puits, mare et vastes dépendances.
Classe énergie : D indice 163 - Classe climat : D indice 37 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1562 à 2114 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette maison à vendre en Touraine est située à Ferrière-sur-Beaulieu, proche de la cité royale et médiévale, classée "Ville d'art et d'histoire" en Indre-et-Loire. Avec ses ruelles pavées pittoresques et ses places charmantes, la ville de Loches invite à une agréable flânerie. Son donjon médiéval, ses logis Renaissance ainsi que la Collégiale Saint-Ours sont autant de découvertes historiques et architecturales remarquables. Son grand marché organisé chaque samedi matin, ses restaurants, cafés et salons de thé sont autant d'occasions de découvrir la ville tout en profitant des saveurs et bons produits du terroir ! La ville organise régulièrement des festivals et des événements culturels qui contribuent à son dynamisme touristique.
Infos pratiques ! La ville de Loches offre une très grande diversité de commerces de proximité et plusieurs zones commerciales. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, hôpital, coiffeurs, presse/tabac, Poste, restaurants... Ecoles élémentaires, collèges, lycées. Marché en ville deux fois par semaine. Transports (ligne de train/car). Nombreuses possibilités d'activités avec différentes infrastructures sportives (stade municipal, piscine, terrains de tennis...), de loisirs et culturelles (cinéma, salle de spectacle...).
Elle est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmis les "Plus Beaux Villages de France", 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval.
Surface habitable
136 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Type de chauffage
FIOUL ET BOIS
Vitrage
ALU ET PVC
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Loches : situation et infos pratiques
Labellisée "Ville d'art et d'histoire", la ville de Loches offre un cadre de vie très agréable au sud de la Touraine. Ses ruelles pavées pittoresques sont autant d’occasions de partir à la découverte du patrimoine historique exceptionnel de cette cité médiévale et royale.
Si la ville bénéficie d’un centre historique très riche, elle est également marquée par une activité dynamique : deux marchés par semaine, nombreux restaurants, cafés, salon de thé, boutiques artisanales… Pratique et fonctionnelle, la ville de Loches offre également une vaste gamme de commerces et services. Zones commerciales, établissements scolaires, professionnels de santé, hôpital, transports en commun (train, car), infrastructures sportives (terrains de foot, cours de tennis piscine…), tout est pensé pour simplifier votre quotidien.
Cette propriété est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval, 40 min de Tours. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques pas des merveilles de la région !
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Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par notre agence LOCHOIS IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent notre agence immobilière de LOCHES : "C'est avec plaisir que nos collaborateurs vous répondent ! Nous prendrons le temps de vous écouter et de apporter tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin. Et pourquoi pas organiser une visite très prochainement si le bien répond à vos souhaits !" Contactez-nous dès à présent au 02 47 94 05 80 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de LOCHES).
136 M2 - 8 PIÈCES
REF. 6339LMP
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PRIX TTC 436 800 € honoraires inclus
Prix 420 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6339
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SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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