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L’audit énergétique : obligatoire pour les logements à vendre classés F ou G
Depuis le 1er avril 2023, la vente de biens immobiliers dont le DPE se situe dans les classes F ou G doit également s'accompagner d'un audit énergétique à transmettre à l'acheteur. Ces logements sont désormais qualifiés de « passoires énergétiques ». L'audit s'appliquera ensuite aux habitations classées E à partir du 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034. Notre agence Lochois Immobilier, spécialiste de l’immobilier en Indre-et-Loire depuis 1989 vous apporte ses conseils !
Que contient l'audit énergétique ?
L'audit énergétique formule des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. Plusieurs scénarios de travaux sont détaillés afin de permettre au logement de gagner une à plusieurs classes.
Ce document doit être remis aux acheteurs potentiels dès leur première visite, et être joint à la promesse de vente.
L’audit énergétique ne vous contraint pas à effectuer des travaux
La réalisation des travaux recommandés n'est pas obligatoire pour conclure la vente. A l’instar du DPE, l’audit énergétique est un document informatif qui permet aux futurs acheteurs d’envisager leur acquisition immobilière avec plus de transparence. L’audit énergétique est complémentaire au DPE. L'objectif est d'informer les acquéreurs potentiels des travaux à réaliser afin qu’ils puissent les anticiper et les inclure dans leur projet d’achat.
Cet audit comprend notamment :
- Une estimation de la performance du bâtiment.
- Un schéma précisant la répartition des déperditions thermiques du logement étudié.
- Au moins 2 propositions de travaux de rénovation permettant de parvenir à une rénovation performante.
- Des informations propres au logement étudié sur les conditions d'aération ou de ventilation du bâtiment avant travaux.
Qui est habilité à réaliser un audit énergétique ?
L'audit énergétique est réalisé par un professionnel qualifié. Le coût de cette prestation est à la charge du vendeur. Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés font partie des professionnels pouvant réaliser cet audit.
Si vous avez besoin de conseils ou si vous recherchez un professionnel, c’est avec plaisir que notre équipe Lochois Immobilier vous indiquera les coordonnées de diagnostiqueurs professionnels certifiés, proches de chez vous.
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