Faire estimer votre bien immobilier avec Lochois Immobilier

Vous projetez de vendre votre maison ou votre appartement en Indre-et-Loire et vous avez besoin d’une estimation ? Avec 35 ans d’expérience dans l’immobilier en Indre-et-Loire, vous pouvez compter sur le savoir-faire de Lochois Immobilier pour vous guider et vous accompagner dans votre projet de vente. Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie territoire, notre équipe aura à cœur de vous offrir la meilleure expérience possible !

Comment réalisons-nous l’estimation de votre bien immobilier ?

Notre démarche transparente repose sur l’appréciation de 3 critères :

• Votre bien immobilier : nous observons les caractéristiques de votre bien de manière la plus exhaustive possible, sa nature, sa superficie… ainsi que sa performance énergétique. L’analyse du DPE nous permet afin d’identifier les éventuels besoins de travaux nécessaires pour les futurs acheteurs. Ainsi, nous prenons en compte l’ensemble des points forts de votre bien, ses éventuels travaux nécessaires (mise aux normes, isolation…) et ses possibilités d’évolution (rafraichissement, rénovation, réhabilitation…). Nous réalisons donc un diagnostic complet et exhaustif de votre habitat.
• Sa situation géographique : nous observons la situation géographique de votre bien, son quartier, sa localisation, la présence de commodités à proximité.
• Les données du marché : tendances des prix de l’immobilier dans votre commune (prix au m²), historique des transactions immobilières, valeur des biens similaires récemment mis en vente, dynamisme du marché… nous analysons de nombreux critères pour établir une estimation juste et réaliste de votre bien.

Estimer la valeur d’un bien immobilier est une étape importante et décisive de votre projet, c’est pourquoi nous lui accordons beaucoup d’attention. Soucieux de vous offrir une expérience réussie, notre équipe prend le temps de vous écouter tout en vous apportant ses conseils et son expertise afin de réaliser l’estimation de votre maison/appartement.

L’art de trouver le « juste » prix pour vous aider à vendre votre bien immobilier rapidement

Selon notre longue expérience, un bien immobilier estimé avec justesse dès sa mise en vente attirera plus facilement et rapidement la bonne cible d’acheteurs.

Une maison, un appartement ou un terrain mis en vente au juste prix, en cohérence avec le marché, sera plus attractif qu’un bien qui n’est pas présenté au bon prix. Votre annonce immobilière sera davantage consultée dans nos agences, ainsi que sur notre site www.lochoisimmo.com ou encore sur nos portails partenaires d’annonces immobilières.

Un bien attractif ne signifie pas qu'il a été sous-estimé mais au contraire, qu'il se situe dans la réalité du marché pour capter l’attention de la bonne cible d’acheteurs potentiels. Votre bien génèrera davantage de visites et sera donc susceptible d’être vendu plus rapidement.

Parfois, il peut être nécessaire de réaliser quelques ajustements entre vos attentes financières idéales et la réalité du marché. Nous sommes là pour vous apporter nos conseils éclairés sur ce sujet. Notre longue expérience dans l’immobilier en Touraine nous permet de bien vous conseiller et vous accompagner. Nous veillons aussi à rester objectifs pour que votre bien puisse être vendu dans un délai raisonnable qui répondra à vos attentes.

Les risques de la surestimation

En tant que professionnels de l’immobilier, nous déconseillons fortement nos clients vendeurs de surestimer leur bien immobilier. Un bien immobilier proposé à prix trop élevé, supérieur au marché, est un choix très risqué pour le vendeur. Au sein de nos agences Lochois Immobilier, nous savons qu’un bien présenté au bon prix a beaucoup plus de chances d’être vendu rapidement car il se trouvera dans les prix du marché. A l’inverse, une surestimation présente différents risques pour votre bien immobilier et pour vos futurs projets. Vous pouvez consulter notre article à ce sujet >

Quelques ressources utiles sur les prix de l’immobilier en Touraine

• Le journal La Nouvelle République publie régulièrement des chiffres concernant l’immobilier en Indre-et-Loire : https://www.lanouvellerepublique.fr/economie/les-cles-de-l-immobilier/immo-37
• Les notaires de France proposent un outil sur les prix de l’immobilier par commune (il s’agit des vrais prix des transactions immobilières, enregistrés sur les actes notariés) : https://immobilier.statistiques.notaires.fr/prix-immobilier
• Simulateur pour calculer la plus-value immobilière lors de la vente d’un bien, si vous êtes dans cette situation : http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml 

Vous avez besoin de faire estimer votre bien immobilier en Touraine ? Contactez-nous ! Nous vous accueillons dans l’une de nos 4 agences immobilières à Loches, Cormery, Bléré et Azay-le-Rideau. C’est avec plaisir que nous vous apporterons nos conseils et notre expertise dans l’estimation de votre bien immobilier.

Nos agences : arrow_circle_right LOCHES arrow_circle_right CORMERY arrow_circle_right BLÉRÉ arrow_circle_right AZAY-LE-RIDEAU mail NOUS CONTACTER

Lochois Immobilier : votre agence immobilière en Indre-et-Loire, France.

Nos agences sont situées à Loches, Bléré, Cormery et Azay-le-Rideau.

Achat, vente, estimation, location : pour tout projet, contactez-nous.

SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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