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VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
A quoi sert le « DPE » diagnostic de performance énergétique ?
Depuis 2006, le diagnostic de performance énergétique « DPE » est obligatoire pour la vente d’un bien. Son objectif est de mesurer la consommation d'énergie d’un bâtiment (maison, appartement ou immeuble) et de lui attribuer une étiquette énergétique, allant de A (haute efficacité énergétique) à G (performance énergétique moindre). Lochois Immobilier vous explique tout ce que vous devez savoir au sujet du DPE, avec quelques informations utiles, que vous soyez vendeur ou acheteur !
Le DPE : une obligation légale lors de la vente d’un bâtiment
Le DPE est obligatoire pour la vente d’un bien depuis le 1er novembre 2006. Réalisé par un professionnel certifié, ce diagnostic vise à informer les acheteurs de la performance énergétique de leur future propriété. Mais le DPE n’oblige pas les propriétaires à effectuer des travaux.
En tant que professionnels de l’immobilier, nous encourageons nos clients qui vendent leur bien immobilier à effectuer le DPE dès le début du processus de vente. Si vous avez besoin de conseils, notre équipe sera ravie de vous apporter son expertise pour anticiper le futur diagnostic de votre logement. En savoir plus sur notre article : quand effectuer le DPE de votre logement à vendre ?
Un document destiné à rassurer les futurs acheteurs
Ce document fournit aux acheteurs potentiels des informations claires et objectives sur la consommation énergétique du logement qu’ils s’apprêtent à acheter.
Cela permet aux futurs acheteurs d'évaluer les coûts énergétiques associés à la propriété, un aspect de plus en plus pris en compte par les futurs propriétaires soucieux de leur empreinte environnementale. Les futurs acquéreurs peuvent également anticiper les éventuels besoins de travaux énergétiques et les prévoir dans leur enveloppe budgétaire.
Le DPE est un outil utile et rassurant pour les futurs acheteurs, qui leur permet d’envisager leur future acquisition immobilière avec plus de transparence. Il est également devenu le document de référence pour la rénovation énergétique des logements.
Comprendre le DPE
Le DPE évalue la consommation énergétique du bâtiment en prenant en compte plusieurs éléments, tels que l'isolation, le système de chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude, etc.
À la suite de l'évaluation, le bâtiment se voit attribuer une étiquette énergétique, classée de A à G. Les catégories A et B indiquent une performance énergétique élevée, donc un logement économe en énergie, tandis que les catégories F et G signalent une performance médiocre. Ces logements classés F ou G sont qualifiés de « passoire énergétiques » et sont soumis depuis le 1er avril 2023 à une obligation supplémentaire : la réalisation d’un audit énergétique à découvrir ici >
Le DPE est souvent accompagné de recommandations visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment. Cela peut inclure des suggestions telles que l'installation d'une meilleure isolation, le remplacement de systèmes de chauffage obsolètes ou d'autres mesures visant à réduire la consommation d'énergie.
Il faut également savoir que le DPE a une durée de validité limitée, généralement de 10 ans, après quoi il doit être mis à jour pour refléter les éventuelles modifications apportées au bâtiment.
Au sein de notre agence immobilière, nous sommes là pour accompagner nos clients tout au long du processus de vente ou d’achat. Si vous avez besoin de conseils pour trouver les coordonnées de diagnostiqueurs professionnels certifiés proches de chez vous, n’hésitez pas à contacter notre agence Lochois Immobilier !
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