LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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TRES BELLE MAISON DE 1996 AU CALME SUR 3200M²

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de ST BRANCHS, vous serez charmés par cette maison familiale de 1996 composée d'une entrée - dressing distribuant la cuisine ouverte equipée aménagée- salon avec la cheminée insert bois - salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant . A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau-wc. L'ensemble est sur une parcelle arboré et close d'environ 3200m² avec un grand garage/atelier en sous sol. Le contrôle d'assainissement est en cours . Détails des diagnostics énergétiques réalisés nov/ 2023   : DPE D Indice 227  et GES B Indice 7  . Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2023) : entre 1190 € et 1660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me déranger pour une visite qualifiée.

  LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY .Sophie BRIGNONE .07.87.99.54.96.



Surface habitable
110 m2

Nombre de pièces
6

Nombre de chambres
4

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
2


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir Saint-Branchs : situation et infos pratiques

Située à 20 min au sud-est de Tours, Saint-Branchs est une commune dynamique de Touraine où l’activité agricole occupe une grande place. Son patrimoine historique remonte jusqu’au XIIème siècle ! De nombreux commerces sont installés sur le territoire de la commune, véritable gage d'attractivité, de praticité, d'utilité et de bien vivre. Saint-Branchs est une commune très recherchée par les personnes en quête d’une vie paisible à la campagne tout en étant proche des grands axes routiers (à 10 min de l’autoroute A10 et 15 min de l’A85). L’agglomération de Tours à 20 min.

Infos pratiques ! Avec un centre bourg entièrement réhabilité, Saint-Branchs compte de nombreux services de proximité à son actif : boulangerie, superette, bureau de tabac, restaurant, coiffeur, cabinet médical, pharmacie…

Voir tous nos biens disponibles autour de Saint Branchs

Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence de CORMERY, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Sophie Brignone, responsable de l'agence de Cormery "Besoin d'un conseil ? Envie de programmer une visite ? C'est avec plaisir que je vous apporterai tous les renseignements utiles et vous proposerai une visite dans les meilleurs délais si vous êtes intéressé(e) par ce bien !" Contactez-nous dès à présent au 07.87.99.54.96 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de Cormery).

294 000 € TTC FAI
110 M2 - 6 PIÈCES

REF. 6288COR
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DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 294 000 € honoraires inclus
Prix 280 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6288

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SIRET : 479391773 RCS Tours

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