EN EXCLUSIVITE, sur la commune de ST BRANCHS, vous serez charmés par cette maison familiale de 1996 composée d'une entrée - dressing distribuant la cuisine ouverte equipée aménagée- salon avec la cheminée insert bois - salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant . A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau-wc. L'ensemble est sur une parcelle arboré et close d'environ 3200m² avec un grand garage/atelier en sous sol. Le contrôle d'assainissement est en cours . Détails des diagnostics énergétiques réalisés nov/ 2023 : DPE D Indice 227 et GES B Indice 7 . Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2023) : entre 1190 € et 1660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY .Sophie BRIGNONE .07.87.99.54.96.
Située à 20 min au sud-est de Tours, Saint-Branchs est une commune dynamique de Touraine où l’activité agricole occupe une grande place. Son patrimoine historique remonte jusqu’au XIIème siècle ! De nombreux commerces sont installés sur le territoire de la commune, véritable gage d'attractivité, de praticité, d'utilité et de bien vivre. Saint-Branchs est une commune très recherchée par les personnes en quête d’une vie paisible à la campagne tout en étant proche des grands axes routiers (à 10 min de l’autoroute A10 et 15 min de l’A85). L’agglomération de Tours à 20 min.
Infos pratiques ! Avec un centre bourg entièrement réhabilité, Saint-Branchs compte de nombreux services de proximité à son actif : boulangerie, superette, bureau de tabac, restaurant, coiffeur, cabinet médical, pharmacie…
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PRIX TTC 294 000 € honoraires inclus
Prix 280 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6288
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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr