location_on SAINT-EPAIN

MAISON 19ème 186M2 5 CHAMBRES

EXCLUSIVITE ! A 8kms de l'embranchement pour l'A10 et gare SNCF à 6kms, en plein centre du village avec commodités (écoles, commerces, restaurant, médecins), cette maison du 19ème siècle de 186m2 (ancien petit hotel-bar réhabilité en habitation en partie, à finir de rénover) se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de 50m2 avec poêle granules, une salle à manger, une ancienne cuisine avec grande réserve, 2wc.

Au premier étage un dégagement avec rangement, un dressing-bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc (une autre avec les arrivées d'eau). Au deuxième étage un appartement avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau-wc.

Le tout sur parcelle de 216m2 avec cour sans vis à vis et terrasse, une très belle cave voûtée de 17m2, un petit cabanon. Chauffage poêle granules et chaudière fuel De Dietrich.  Façade et toiture en bon état.

Cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille ou pour une profession libérale/artisanale en aménageant l'ancienne espace cuisine-réserve (30m2) avec une entrée directe par la cour ! REF Annonce: 6237. Détail des diagnostics énergétiques DPE : E indice 245 et GES : E indice 54 du 02/09/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr