LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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location_on A TAUXIGNY ST BAULD

LONGERE DE CARACTERE AVEC POTENTIEL SUR TERRAIN DE 1300M²

 A TAUXIGNY, Vous pourrez être charmés par cette Longère composée d'une très belle pièce de vie avec une cheminée ouverte de 72m², avec une cuisine équipée et  sa  buanderie/ local technique,  une salle de bains et un wc indépendant . A l'étage une superbe mezzanine de 28 m² avec un espace bureau et salon distribuant une chambre parentale avec un dressing -une salle de bains -wc et  un couloir desservant deux chambres et un grenier ou  salle d'eau à créer. La parcelle est de 1330 m² avec une grange-garage de 80m² et une maisonnette de 40m² à renover, deux caves, un jardin non attenant et un puits .  Les plus.... Une très belle pièce de vie, un assainissement conforme,  un volume existant à exploiter dans les granges  ( Gîte, stockage de voiture ) et quatre velux - deux portes neuves.    Détails des diagnostics énergétiques réalisés nov/ 2023   : DPE E Indice 195  et GES E Indice 58 . Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2023) : entre 2920 € et 3990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.      N'hésitez pas à me déranger pour une visite qualifiée.  LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY .Sophie BRIGNONE .07.87.99.54.96.



Surface habitable
190 m2

Nombre de pièces
7

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
2

Type de chauffage
fioul et cheminée

Vitrage
Double bois et alu


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2920.00€ à 3990.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir Tauxigny-Saint-Bauld : situation et infos pratiques

Cette nouvelle commune est née de la fusion des communes historiques de Tauxigny et Saint-Bauld. Elle s’étend sur un vaste territoire situé à mi-distance entre Tours et Loches. Cette commune du Sud Touraine est très prisée par les personnes à la recherche d’un cadre de vie à la campagne tout en étant à proximité des grands axes routiers (à 15 min des autoroutes A85 et A10) et de l’agglomération de Tours à 20 min.

Infos pratiques ! Tauxigny-Saint Bauld propose à ses habitants des services (école, mairie, service postal), quelques commerces de proximité, un cadre de vie préservé ainsi qu’un tissu associatif très actif. La commune de Cormery située juste à côté contribue à enrichir l’offre de services aux habitants (restaurants, pharmacie, collège…).

Voir tous nos biens disponibles autour de Tauxigny-Saint-Bauld

Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence de CORMERY, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Sophie Brignone, responsable de l'agence de Cormery "Besoin d'un conseil ? Envie de programmer une visite ? C'est avec plaisir que je vous apporterai tous les renseignements utiles et vous proposerai une visite dans les meilleurs délais si vous êtes intéressé(e) par ce bien !" Contactez-nous dès à présent au 07.87.99.54.96 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de Cormery).

299 250 € TTC FAI
190 M2 - 7 PIÈCES

REF. 6297COR1
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DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 299 250 € honoraires inclus
Prix 285 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6297

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