LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
LOCAL COMMERCIAL100M2
EXCLUSIVITE ! Très bon emplacement en plein centre d'Azay-Le-Rideau ! Ce local commercial d'environ 100m2 avec vitrine de 15m2 directe sur rue (parties atelier, réserves et stockage), une cave voutée et un accès direct au T3 du dessus pour permettre une activité avec logement sur place ! Des communs existent aussi pour un accès indépendant.
A l'étage : un F3 de 90m2 avec entrée par terrasse donnant sur grand salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, une chambre, en duplex une grande chambre avec deux petits greniers qui donne la possibilité d'un agrandissement. Un studio de 45m2 avec pièce à vivre et coin cuisine, wc, et en duplex une chambre et sa salle d'eau.
Revenus locatifs : 24600€ brut à l'année (les deux logements et local commercial seront non loués pour la vente). Huisseries double vitrage PVC; Chauffage par chaudière fuel pour local commercial et T3, et chauffage électrique pour le studio. Un compteur d'eau pour l'ensemble de l'immeuble, électricité un compteur + un divisionnaire. REF 6337MAR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détail des diagnostics énergétiques faits le 18/12/2014 DPE : F indice 389.00 et GES : G indice 84.7 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3600€ et 3973€/an.
Surface habitable
222 m2
Nombre de pièces
11
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Type de chauffage
CHAUDIERE FUEL ET ELECTRICITE
Vitrage
DBLE PVC
Isolation
MUR PIERRE TAILLE MOELLONS 45CM
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
222 M2 - 11 PIÈCES
REF. 6337MAR
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PRIX TTC 309 750 € honoraires inclus
Prix 295 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6337MAR
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